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时时彩计划 试用:中國央行要求商業銀行應優先滿足居民首套房房貸需求

來源:咸陽市企業及企業家聯合會 | 發布時間:2014-5-21 | 瀏覽次數:
從中國人民銀行獲悉,央行日前召開住房金融服務專題座談會,要求商業銀行合理配置信貸資源,優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

  這是在當前房地產貸款市場出現一定程度萎靡的大背景下,中國金融調控部門首度發聲,要求商業銀行落實好差別化房貸政策,對首套房房貸需求給予支持。
  央行副行長劉士余在座談會上指出,近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關于房地產市場調控的決策部署,嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效,下一步應合理配置信貸資源,優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
  劉士余還指出,商業銀行應綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平,提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
  今年以來,一些城市出現了居民購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象;在一些地區,首套房個貸已很少有利率優惠,且利率水平明顯上浮,高于基準利率5個點以上已成為十分普遍的現象,首套房貸優惠政策已是名存實亡。記者此前聯系到的多家商業銀行、城商行信貸部門有關負責人表示:房貸政策基本沒有變化,但有的分行房貸投放確實有所收緊。
  劉士余強調,要有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析。
  分析人士認為,央行力挺首套房房貸需求,體現了一直以來的差別化房貸政策,并不意味著房地產調控方向的變化,市場不宜過多解讀。
  差別化房貸政策,簡單而言即對保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費予以支持,同時堅決抑制投機投資性購房需求,對前者給予政策性貸款優惠,而對后者嚴格貸款投放,增加其投資成本。
  “差別化房貸政策具有穩增長、保民生、抑投機的多重功能,是金融調控部門對房地產貸款一以貫之的原則,迄今并未發生根本改變。”中央財經大學
中國銀行業研究中心主任郭田勇表示。 
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